Investitionsobjekt - Gewerbehaus mit Showroom, Wohnung und Büro
Hauptstrasse 16
5212 Hausen
Seltene Gelegenheit für Gewerbetreibende in Hausen, nahe Brugg:
Ein vielseitig nutzbares Gewerbehaus im Werkstatt und Showroom im Erdgeschoss und Wohnen direkt darüber. Die Kombination aus Arbeiten und Leben unter einem Dach ermöglicht kurze Wege, maximale Flexibilität und eine optimale Verbindung von Alltag und Geschäft. Ideal für Unternehmerinnen und Unternehmer, die ihren Betrieb persönlich führen und gleichzeitig vor Ort wohnen möchten – in einer gut erreichbaren Lage nahe Brugg.
Objekt
Gewerbehaus mit Werkstatt, Wohnung, Büro und Showroom
Grundstück
Kat. Nr. 1526
Kubatur
Gewerbehaus mit Werkstatt,
Wohnung und Büro 736m³
Ausstellungspavillon 834m³
Grundstücksfläche
747m²
Bauzone
Wohn- und Arbeitszone WAb, ES III
Parkplätze
5 Aussenparkplätze
Baujahr
Wohn- und Gewerbehaus ca. 1926
Pavillon 1989
Heizung
Gasheizung (mit Radiatoren)
Grundrisspläne
Leider liegen keine Pläne zum Gebäude vor
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 1'300'000.-
Download
Kombination aus Arbeiten und Leben
unter einem Dach
Umgebung
Die Gemeinde Hausen bei Brugg liegt im Kanton Aargau und gehört zur Region rund um Brugg. Sie zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Lage und gleichzeitig gute Anbindung an die umliegenden Zentren aus.
Hausen bietet eine hohe Lebensqualität mit naturnaher Umgebung, einem aktiven Dorfleben und moderner Infrastruktur – ideal für Familien und Pendler gleichermassen.
Gerne zeige ich Ihnen persönlich die Liegenschaft und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kontaktperson: Bruno Crameri